Você sabia que cerca de 80% das pessoas cometem erros graves no processo de compra ou locação de um imóvel? Pequenos detalhes ignorados na documentação ou nas cláusulas contratuais podem resultar em dores de cabeça gigantescas e prejuízos de dezenas de milhares de reais no futuro.

Para garantir total segurança jurídica nos seus negócios imobiliários e proteger o seu patrimônio sem surpresas desagradáveis, confira abaixo as 3 checagens essenciais e obrigatórias que você deve fazer antes de assinar qualquer contrato: comprar ou alugar um imóvel

1️⃣ Matrícula Atualizada do Imóvel

comprar ou alugar um imóvel

Nunca confie apenas na palavra do vendedor nem se apoie em um "contrato de gaveta". Solicitar a certidão de matrícula atualizada no Cartório de Registro de Imóveis é indispensável para verificar:

• A real propriedade do bem;

• A existência de penhoras, hipotecas ou bloqueios judiciais;

• Eventuais restrições que impeçam a venda ou locação legal.

  
  

2️⃣ Pente-Fino nas Certidões Fiscais e Trabalhistas

Poucos sabem, mas dívidas acumuladas pelo antigo proprietário (sejam fiscais, trabalhistas ou cíveis) podem fazer com que o imóvel seja penhorado pela Justiça — mesmo após o pagamento e a conclusão da venda. Fazer um levantamento minucioso das certidões negativas dos vendedores/locadores é fundamental para afastar qualquer risco de fraude à execução.

3️⃣ Laudo de Vistoria Fotográfico Completo

Tanto na compra quanto no aluguel, o laudo de vistoria detalhado e acompanhado de fotos é a sua maior garantia. Ele registra com precisão o estado real do imóvel (como infiltrações, rachaduras, estado das instalações elétricas e hidráulicas e avarias estruturais) antes da imissão na posse, evitando cobranças indevidas e disputas contratuais no encerramento da locação ou após a entrega das chaves.

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Garantir a segurança do seu patrimônio começa com a informação certa!

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